Baufinanzierung ohne Hypothekendarlehen
Einige Baufinanzierer möchten die gesamte Baufinanzierung auch ohne Inanspruchnahme eines Hypothekendarlehens seitens der Bank durchführen. Diese Einstellung liegt zumeist an der Tatsache, dass die Hypothekendarlehen im Vergleich zu anderen Finanzierungsinstrumenten die ungünstigsten Zinssätze für den Kunden aufweisen.Günstigere Darlehen im Rahmen der Baufinanzierung kann der Kunde zum Beispiel mit dem Bauspardarlehen und besonders bei Staatlicher Förderung beziehungsweise staatlichen Förderdarlehen erhalten.
Die günstigste Finanzierung an sich ist natürlich immer noch das Vorhandensein von Eigenkapital. Wer bei der Baufinanzierung also komplett auf ein Hypothekendarlehen verzichten möchte, muss auf jeden Fall ein nicht unwesentliches Eigenkapital zur Verfügung haben. Dieses ist alleine schon im Rahmen des Bausparvertrages und der sogenannten Ansparphase notwendig, damit Bankkunden später das sehr zinsgünstige Bauspardarlehen erhalten können.
Neben dem Bausparen gibt es wie bereits erwähnt noch eine Reihe von staatlichen Darlehen, die sich unter bestimmten Umständen in die Baufinanzierung mit einbringen lassen. Beispielhaft ist hier das KfW-Darlehen zu nennen. Neben dem KfW-Darlehen können natürlich auch staatliche Zulagen wie die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage oder das Baukindergeld mit in die Finanzierung einbezogen werden.
Möchte man die Baufinanzierung also ohne die Inanspruchnahme eines Hypothekendarlehens durchführen, ist diese mit genügend Eigenkapital und alternativen Darlehensformen sicherlich möglich.